Может ли физическое . лицо передает квартиру в собственность юр. лицу

Фирма А переступает долг фирме В по исполнительному листу взамен выдает фирме А Простой вексель на предъявление. В конце срока вексель по месту платежа не предъявлялся, а предъявлен фирме В. Фирма В простой вексель не погашала, но произвели взаимозачет. Физическое лицо, являясь директором фирмы В - должник, погашает стоимость векселя квартирой физ. лица фирме А. Правомерны ли данные действия фирм? Когда физ. лицо передает квартиру в собственность юр. лицу, при этом фирма В, не погашала ни вексель, ни долг за передаваемую квартиру физ. лицу. Чисто бумажная работа без всех обязательств.