Можно ли продать квартиру без согласия прописанных в ней лиц

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас вот такая ситуация. Наша мама с отцом в разводе с 1994 года, где он, неизвестно. В данный момент мама живет с мужчиной уже 15 лет. Живут они в 3-х комнатной квартире, которую мама получила по ордеру (на стройке раньше так получали вроде) Мама собственник, я с сестрой прописаны тоже в этой квартире. Мама своего сожителя (они не заригестрированы) в тайне от нас прописала его в этой квартире. Сейчас он её уговаривает продать квартиру и купить дом, а нам с сестрой дать деньги которые останутся. Как нам быть с сестрой в этой ситуации? Может ли мама продать квартиру, а нам с сестрой ничего не достанется?