Как оценить стоимость доли

Question

Василиса

Пт 25 ноя. 2016

г. Санкт-Петербург

Как оценить стоимость доли

владею долей в квартире в москве,второй сособственник - бывший муж,прописан несовершеннолетний сын.Порядок пользования не определен(отказано в иске бывшему мужу).Скольким людям может второй сособственник продать свою долю,могут ли они на ней жить без определения порядка пользования?Как оценить стоимость такой доли? - на сколько процентов ниже рыночной цены?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день ! Порядок пользования квартирой Вы можете с мужем установить сами в добровольном порядке и закрепить его мировым соглашением. И вы, и Ваш супруг, имеете преимущественное право приобретения части жилья. Для этого направляется письменно уведомление, которое нужно рассмотреть в течение 1 месяца. Если ответа не последует, то здесь уже возникает право реализовать свою долю любому другому лицу, причем возможно обойти закон и оформить фиктивный договор дарения на свою долю, получив за это деньги от одаряемого. Это конечно же нарушение закона и в судебном порядке этот договор дарения может быть признан недействительным, но и такое случается. Если все таки доля будет продана чужим людям, то как собственники они имеют право на вселение в квартиру. Оценку доли квартиры лучше доверить специалистам, вряд ли она будет высокой , учитывая такое количество "но", поэтому стоит рассмотреть вопрос о продаже доли мужу.