Имеют ли силу в суде расписки об оплате за квартиру в новостройке

Здравствуйте. Родители купили квартиру в новостройке. Есть расписка на физ. лицо о получении средств в счет оплаты этой квартиры с указанием адреса и кв. метров. Есть расписка на физ. лицо о принятии средств за оформление документов на эту квартиру с адреса и кв. метров. есть доверенность на физ лицо с правом подписи и совершения сделок от имени отца. При получении свидетельства права собственности с договором КП выяснилось, что в документах площадь изменилась и сумма в договоре в несколько раз меньше отданных денег, да еще и дом долгостроем оказался. В этой связи возникает вопрос, будут ли иметь силу расписки в суде? или только договор? и можно ли обвинить этих людей в мошенничестве?