законность заключения сделки

Здравствуйте, продавали дом. приехавшие покупатели согласились на покупку,но мы поставили в известность что продажа дома состоится только через полтора месяца. они уговорили взять у них залог,что бы мы уже никому его не продали. начали обрабатывать участок.залог мы взяли расписка не зарегистрирована в нотариусе. через неделю они потребовали деньги назад. так как не хотят ждать полтора месяца. подают на суд. так как мы отказались отдавать деньги. как быть?