Можно ли заключить договор найма сразу с несколькими нанимателями

Можно ли заключить договор найма сразу с несколькими нанимателями? Не будет ли это противоречить многостороннему характеру такого договора (п.4 ст. 420 ГК РФ)? Если в договоре найма прописано, что наниматель обязан осуществлять текущий ремонт, а я сдам ему квартиру, например, с отклеенными обоями, обязан ли наниматель поклеить новые обои?