Пн 26 янв. 2015
Евгения Станиславна г. Москва

законно ли предоставлять землю в аренду без подтверждения прав на блок-комнату

Добрый день! Мы приобрели блок-комнату (установлена на участке земли) на основании договора купли продажи, имеется переданный нам кассовый ордер о покупке блок-комнаты предыдущей владелицей у завода-изготовителя. С ее слов, ранее земля под Гаражем была оформлена в аренду у администрации, но потом она от нее отказалась. Совершив покупку, мы обратились в администрацию и получили ответ, что земля уже в аренде у бывшего сожителя продавца (никогда не были в браке). Т.е. ему оформили аренду под чужой собственностью, поскольку квитанция на фио нашего продавца, с которой они давно не живут вместе. Мы спросили в администрации любой другой участок в аренду возле нашего дома, чтобы переустановить блок комнату и все, но специалист комитета по земле пользованию заявила, что мы не имеем на это право. Основания - у них есть фото этого гаража при подписания акта о передаче земли в аренду. Подскажите, законно ли предоставлять землю в аренду без подтверждения прав на блок-комнату? И второй вопрос - что нам делать в этой ситуации: есть ли смысл пытаться получить землю в аренду, или правильно подать в суд на нашего продавца, поскольку в ДКП укащано, что блок-комната не обременена правами третьих лиц, а в администрации нас уверяют, что гараж принадлежит человеку, оформившему аренду.

Категория:
Земельный
Ответы юристов:
1
Марина Кущева
Марина Кущева
Юрист
Стаж: 22 года
Был в сети давно
Отзывов: 56
Консультаций:
6909

Добрый день ! Если указанный объект является капитальным строением, то в этом случае понятие строения и земли под ним юридически неразрывны. следовательно при отчуждении объекта земля под ним должна переходит в собственность покупателя. Основание - статья 35 Земельного Кодекса РФ. если же строение имеет иной статус, то отказ обоснован. Мобильное устройство,которое может быть демонтировано и перенесено на иное место, и земля под ним - две разные вещи, распоряжаться которыми собственник вправе по своему усмотрению.

закажите обратный звонок
Заказать звонок

Получите совет от юриста онлайн

Наши лучшие юристы

Марина Тарасова
Марина Тарасова
Юрист
Город юриста
Москва
72
консультации
Александр Бударагин
Александр Бударагин
Юрист
Город юриста
Нижний Новгород
43
консультации
Николай Приходько
Николай Приходько
Юрист
Город юриста
Краснодар
2
консультации
Все наши юристы
Последние консультации
Вт 28 июн. 2022 18:27
УК излишне начисляет плату за ХВС и ГВС Уже набежало более 14000
УК излишне начисляет плату за ХВС и ГВС. Уже набежало более 14000 р.
1 ответ Консультация
Вт 28 июн. 2022 14:21
Расторжение брака
Расторжение брака
Добрый день,подскажите пожалуйста.Могу ли я подать заявление о
1 ответ Консультация
Вт 28 июн. 2022 14:47
Вопрос такой безопасно ли подписывать согласие на обработку персональных данных дистанционно
Здравствуйте! Вопрос такой - безопасно ли подписывать согласие на
1 ответ Консультация
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение