Пн 26 янв. 2015
Евгения Станиславна г. Москва

законно ли предоставлять землю в аренду без подтверждения прав на блок-комнату

Добрый день! Мы приобрели блок-комнату (установлена на участке земли) на основании договора купли продажи, имеется переданный нам кассовый ордер о покупке блок-комнаты предыдущей владелицей у завода-изготовителя. С ее слов, ранее земля под Гаражем была оформлена в аренду у администрации, но потом она от нее отказалась. Совершив покупку, мы обратились в администрацию и получили ответ, что земля уже в аренде у бывшего сожителя продавца (никогда не были в браке). Т.е. ему оформили аренду под чужой собственностью, поскольку квитанция на фио нашего продавца, с которой они давно не живут вместе. Мы спросили в администрации любой другой участок в аренду возле нашего дома, чтобы переустановить блок комнату и все, но специалист комитета по земле пользованию заявила, что мы не имеем на это право. Основания - у них есть фото этого гаража при подписания акта о передаче земли в аренду. Подскажите, законно ли предоставлять землю в аренду без подтверждения прав на блок-комнату? И второй вопрос - что нам делать в этой ситуации: есть ли смысл пытаться получить землю в аренду, или правильно подать в суд на нашего продавца, поскольку в ДКП укащано, что блок-комната не обременена правами третьих лиц, а в администрации нас уверяют, что гараж принадлежит человеку, оформившему аренду.

Категория:
Земельный
Ответы юристов:
1
Марина Кущева
Марина Кущева
Юрист
Стаж: 22 года
Был в сети давно
Отзывов: 56
Консультаций:
6909

Добрый день ! Если указанный объект является капитальным строением, то в этом случае понятие строения и земли под ним юридически неразрывны. следовательно при отчуждении объекта земля под ним должна переходит в собственность покупателя. Основание - статья 35 Земельного Кодекса РФ. если же строение имеет иной статус, то отказ обоснован. Мобильное устройство,которое может быть демонтировано и перенесено на иное место, и земля под ним - две разные вещи, распоряжаться которыми собственник вправе по своему усмотрению.

закажите обратный звонок
Заказать звонок

Получите совет от юриста онлайн

Наши лучшие юристы

Марина Тарасова
Марина Тарасова
Юрист
Город юриста
Москва
80
консультаций
Константин Плясунов
Константин Плясунов
Юрист
Город юриста
Москва
22
консультации
Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист
Город юриста
Юрга
8
консультаций
Все наши юристы
Последние консультации
Пт 21 янв. 2022 11:10
Живу в перьми но не понимаю как написать заявление в суд нужен
Живу в перьми, но не понимаю как написать заявление в суд, нужен юрист
1 ответ Консультация
Пн 06 дек. 2021 19:03
Кредитование
Мама брала кредит на рефинансирование нескольких других Кредит застрахован 6 мая
Здравствуйте. Мама брала кредит на рефинансирование нескольких
1 ответ Консультация
Вт 23 ноя. 2021 08:00
Я недавно вышла замуж Поменяла паспорт Еще не поменяла др документы
Здравствуйте. Я недавно вышла замуж. Поменяла паспорт. Еще не
1 ответ Консультация
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение