Как узнать на что сделана смета по кап ремонту

Мы являемся участниками долевого финансирования капремонта дома (Закон № 185-ФЗ). Мы знаем, что смета, проект, договор с подрядчиком должны быть согласованы с нами, собственниками. Однако,управляющий ТСЖ ни разу не собрал собрание жильцов. Мы знаем только с его слов, что нам будут частично делать крышу, частично - дымоходы, частично еще что-то. А мы, жильцы, хотим, чтобы нам сделали капитально хотя бы крышу (заменили стропила, шифер), т.к. дому более 40 лет и ни разу капремонта не было.Что нам делать,какова последовательность наших действий?