Правильно ли составлен договор купли продажи квартиры

Здравствуйте!Правильно ли составлен договор купли-продажи квартиры. Мы, ФИО, год рождения, данные паспорта, проживающая : г.Челябинск, адрес, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ , и ФИО, год рождения, данные паспорта, проживающая по адресу: Россия, г.Челябинск, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор: 1. ПРОДАВЕЦ продала, а ПОКУПАТЕЛЬ купила квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ул., д., кв.. 2. Квартира состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры 74,7(семьдесят четыре целых и семь десятых) кв.м. 3. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на основании: договора безвозмездной передачи Жилого помещения в собственность граждан № 456812 от 20.06.2006 года