Ипотека под 2% для участников СВО: программа принята, но пока не работает

Что за программа и кому она положена

Отдельная льготная ипотека под 2% годовых для участников СВО закреплена законом и рассчитана на военнослужащих по контракту, мобилизованных и добровольцев, которые участвуют или участвовали в специальной военной операции, а также на членов их семей — супругов, детей и созаёмщиков. Программа не привязана к возрасту или семейному положению заёмщика.

Заявленные условия

По заявленным параметрам программы ставка зафиксирована на уровне 2% годовых на весь срок кредита. Лимит суммы кредита разный для разных условий поддержки: от 6 000 000 рублей по стандартным льготным условиям до 9 000 000 рублей по условиям, аналогичным дальневосточной и арктической ипотеке. Кредит можно использовать на покупку готового жилья, квартиры на первичном рынке или на строительство частного дома.

Почему пока рано подавать заявку

Банки ещё не начали фактически выдавать кредиты по этой программе. Причина — банкам ещё не распределили лимиты финансирования, а кредитные организации дорабатывают продукт под требования закона. Программа введена формально, но практического механизма подачи заявки в конкретном банке пока нет.

Это отдельная программа от льготной ипотеки под 2% для покупки жилья в новых регионах — Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях, а также для жителей Курской и Белгородской областей, лишившихся жилья из-за обстрелов. Та программа уже работает. Она не связана напрямую со статусом участника СВО — оформить её может любой покупатель жилья в этих регионах.

Есть и третья, отдельная программа — накопительно-ипотечная система (НИС) для военнослужащих-контрактников, она не зависит от участия именно в СВО и работает по другим правилам. Условия НИС разобраны в статье «Военная ипотека: как работает НИС».

Как узнать о запуске программы

Актуальную информацию о начале приёма заявок публикует оператор льготных ипотечных программ ДОМ.РФ, а также крупные банки — Сбербанк, ВТБ, ПСБ. Перед обращением в банк стоит уточнить напрямую, принимает ли он заявки именно по программе для участников СВО, а не путать её с территориальной программой для новых регионов. Разобраться, на какую именно программу реально можно претендовать в конкретном случае, поможет военный юрист по жилищным вопросам.

Другие меры поддержки, которые действуют для военнослужащего уже сейчас, — кредитные каникулы, освобождение от налога на имущество и другие льготы — перечислены в статье «Контракт на СВО: срок действия, основания для расторжения и льготы».