Ипотека под 2% для участников СВО: что с программой и что доступно сейчас

Отдельной федеральной программы ипотеки под 2% для всех участников СВО на октябрь 2026 года нет. Поручение запустить её президент дал ещё в 2025 году, депутаты несколько раз предлагали параметры, но закона или постановления правительства с правилами выдачи пока нет, и банки такие кредиты не выдают. Участникам СВО сейчас доступны другие программы: военная ипотека (НИС) для контрактников, ипотека под 2% при покупке жилья в новых регионах, семейная ипотека для семей с детьми. Ниже — что известно о будущей программе и чем можно воспользоваться уже сейчас.

Ипотека под 2% для участников СВО: что с программой сейчас

Разговоры об отдельной ипотеке для участников спецоперации идут с 2025 года. Обсуждались ставка 2% годовых, лимит около 6 млн ₽ и первоначальный взнос от 10–20%. Запуск переносили, и к осени 2026 года нормативного акта, по которому банк мог бы оформить такой кредит, по открытым данным так и нет.

Поэтому будьте осторожны с объявлениями «ипотека 2% для участников СВО уже доступна». Чаще всего под этим скрывается одна из действующих программ, о которых ниже, либо реклама брокера. Перед тем как платить кому-то за «оформление льготы», спросите, по какому постановлению выдаётся кредит. Нет номера и даты — нет и программы. Так что ипотека участникам СВО в 2026 году — это пока общие программы, просто со своими особенностями для военных.

Телефон горячей линии 8 800-333-08-25 Звонок бесплатный, регистрация не нужна

Заказать обратный звонок

Номер телефона

Заказать

Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением

Ипотека участникам СВО: условия программ, которые работают уже сейчас

Программа	Кому	Главное условие
Военная ипотека (накопительно-ипотечная система)	военнослужащим по контракту — участникам НИС	платит государство из накоплений участника, срок участия от 3 лет
Ипотека под 2% в новых регионах	любому покупателю жилья в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, в том числе участнику СВО	квартира или дом должны находиться в этих регионах
Семейная ипотека	семьям с детьми	действует по общим правилам программы, статус участника СВО не нужен

Подробно о том, как устроена военная ипотека и когда можно купить жильё по НИС, рассказано в статье «Военная ипотека: как работает НИС». Мобилизованные в НИС не входят: военная ипотека для них не действует, пока они не заключили контракт.

Что ещё есть у участников СВО по кредитам и жилью

Если ипотека уже взята, участник СВО и члены его семьи вправе оформить кредитные каникулы на время службы. Многие регионы дают свои меры: земельные участки, компенсацию части ипотечного платежа, выплаты на жильё семьям погибших. Узнать о них можно в региональном отделении фонда «Защитники Отечества» или в соцзащите. Другие льготы для контрактников перечислены в статье «Контракт на СВО: срок действия, основания для расторжения и льготы».

Как узнать, что программа запущена

Когда правительство утвердит правила, их опубликуют на официальном портале правовой информации, а оператором, скорее всего, станет ДОМ.РФ, как и по другим льготным программам. Банки начнут принимать заявки только после того, как им распределят лимиты. Следите за официальными сообщениями ДОМ.РФ и крупных банков, а не за пересказами.

Если не понимаете, на какую программу можете претендовать уже сейчас, или банк отказывает в военной ипотеке, поможет военный юрист по жилищным вопросам.