Юридические вопросы по теме «Ипотека»
Бесплатные ответы юристов на вопросы по теме «Ипотека»
Топ юристов по направлению «Ипотека»
Как мы отбираем юристов
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Мы собрали самые частые вопросы от наших клиентов. Если вы не нашли ответа на свой - свяжитесь с нами
Задать вопрос юристуНе могу платить ипотеку — что будет с квартирой?
Банк вправе обратить взыскание на заложенную квартиру через суд после нескольких месяцев просрочки — обычно после 3–6 пропущенных платежей. До этого обратитесь в банк: большинство из них идут на реструктуризацию или ипотечные каникулы (до 6 месяцев по закону 353-ФЗ при потере дохода). Подайте заявление письменно, не ждите звонков — это документально зафиксирует ваши попытки урегулировать долг.
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом и нужно ли ждать трёхлетия ребёнка?
Можно и без ожидания трёхлетия ребёнка — именно для погашения ипотеки это исключение закреплено в законе 256-ФЗ. Обратитесь в Пенсионный фонд (СФР) с заявлением, банк подтвердит остаток долга. После погашения вы обязаны в течение 6 месяцев выделить доли детям в квартире — это нотариально удостоверяемое обязательство, которое вы даёте при использовании маткапитала.
Хочу продать ипотечную квартиру. Банк разрешит?
Продать ипотечную квартиру можно несколькими способами: погасить ипотеку из аванса покупателя, перевести долг на покупателя (если банк одобрит его как нового заёмщика) или продать вместе с ипотекой через банк. Большинство банков идут навстречу — им выгодно получить деньги. Без согласия банка продажа невозможна: сделку не пропустит Росреестр из-за обременения.
Банк повысил ставку по уже выданной ипотеке. Это законно?
Нет, если иное прямо не предусмотрено договором. По ст. 29 закона о банках повышение ставки по уже выданному кредиту в одностороннем порядке запрещено. Внимательно прочитайте свой договор: иногда там есть плавающая ставка, привязанная к ключевой. Если такого условия нет — повышение незаконно, можно жаловаться в ЦБ и подавать в суд.
Последние вопросы по теме «Ипотека»
Статистика обращений за последние 30 дней
