проблемы с межеванием участка

Добрый вечер. В 2010 году был куплен участок 37,5 на 40 метров. При строительстве был прихват 5 метров в сторону огромного поля принадлежащего ЗАО. Замежевать не смогли т.к. хозяина не возможно было найти, обанкротился, все дела передали в суд, потом в банк, в общем концов не найти. В 2013 году огромный участок выкупили, разделили на участки под ижс и каждый участок замежевали. Выяснилось, что 40 метров у нас только с одной стороны участка, а с другой стороны на 12 метров скос. По плану межевания от нашей границы проходит проселочная дорога 7 метров. Мы можем подать в суд, но отсудим только 37,5 на 40 метров. Хозяин предложил выкупить участок на который мы залезли, а как быть с проселочной дорогой. Подъезды к другим участкам есть.