Скажите пожалуйста как правильно разделить дом находящийся в долевой собственности между

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как правильно разделить дом, находящийся в долевой собственности между супругами и двумя детьми. 1/4 мужа, 1/4 жены, 1/4 ребенка несовершеннолетнего, 1/4 совершеннолетнего ребенка (Так в Договоре купли-продажи). Муж планирует остаться жить в доме. Кому и в каком размере он должен выплатить компенсацию, чтоб мог в дальнейшем распоряжаться имуществом и быть единственным собственником?