Подскажите пожалуйста планировали приобрести квартиру за наличные но на ней оказались

Здравствуйте!подскажите пожалуйста, планировали приобрести квартиру за наличные, но на ней оказались долги за отопление, хозяева предложили оформить договор купли-продажи с внесенным туда пунктом о том, что, долги при продаже квартиры остаются на них(не переходят на нас) но, платить якобы они их не планируют, аргументируя это тем, что если они какое- то время после продажи квартиры не будут платить, с квартиры спишут все долги, есть ли такой закон о списании долгов?Интересует Тверская область город Торопец . Спасибо за ответ.