как защитить право собственности на квартиру

Здравствуйте! Существует квартира, право собственности, на которую необходимо защитить. Скажите, пожалуйста, можно ли в одном судебном процессе заявить требования одновременно от двух членов семьи: от матери - о признании недействительной ничтожной сделки купли-продажи квартиры третьим лицам (мать ранее являлась собственником), и от дочери - о признании ее права пожизненного проживания в квартире (на что имеются основания)? Можно ли данные требования объединить в одном иске, либо излагать в отдельных, либо заявлять в разных процессах? Противоположная сторона приобрела права на квартиру незаконным способом, а сейчас она подала иск о выселении Так как доказать что сделка ничтожна, будет непросто, хотелось бы использовать все возможности закрепиться в квартире, включая право дочери пожизненно проживать.