Документы по купле-продаже квартиры в новостройке

Планирую купить квартиру в новостройке. Дом сдан в феврале этого года, но фактически он еще не достроен, к дому не подведена дорога, не работает отопление и электричество, канализацию только начинают тестировать. Скажите, как прописать в договоре купли-продажи обязательства застройщика по доведению объекта до готовности? Боюсь оказаться в ситуации, когда застройщик получит деньги, и бросит дом в том состоянии, в котором он находится сейчас. Второе. Земля, на которой построен многоквартирный дом, еще несколько лет назад была предназначена только для индивидуального жилищного строительства, но в 2016 году застройщик вроде как получил разрешение на строительство мкд в этом месте. Скажите, какие документы нужно запросить, чтобы убедиться, что в будущем не окажется, что дом построен незаконно?