Я начинающий предприниматель У меня в собстенности есть официально с

Добрый день. Я начинающий предприниматель. У меня в собстенности есть официально с кадастровым номером гараж. Земля так же в собственности, назначение земли ИЖС. В этом гараже я хочу организовать небольшую мастерскую по ремонту бытовой техники и сдаче инструмента в аренду. Много почитал разной информации и совсем запутался. Мой вопрос. Могу ли я как ИП использовать не жилое здание и обозначением гараж для предпринимательской деятельности по вышеуказанным направлениям? Могу ли я кроме ремонтных и арендных услуг заниматься торговлей в этом помещении?