продажа квартиры и приобретение участка

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Наша семья хочет продать квартиру и приобрести земельный участок что бы построить на нём дом для постоянного проживания. При выборе участка столкнулись с таким вопросом, продавцы предлагают категорию земель ДНТ, а риэлторы советуют покупать ИЖС. Объясняя это тем, что на ИЖС есть возможность прописаться и получить адрес, который будет обслуживаться муниципальными органами, милицией и скорой помощью. Однако, продавцы говорят что на земельном участке ДНТ тоже можно прописаться и получить обслуживание всех служб. Не могли бы Вы помочь и разъяснить эту ситуацию? Заранее спасибо.