Одинокая мать в декрете: хозяйка муниципальной квартиры требует доплату и угрожает выселением

Здравствуйте! Мне 25 лет, я одинокая мать в декрете (ребенку 1 год 5 месяцев), наш единственный доход — детские пособия. Снимаю квартиру в г. Луга. При заселении хозяйка открыто заявила, что квартира муниципальная, поэтому официальный договор мы подписать не можем, и установила плату 10 000 рублей в месяц. Я согласилась и исправно платила (есть чеки переводов на её карту). Недавно я стала выяснять, откуда берутся дополнительные необоснованные платежи, которые она с меня требует. В ответ хозяйка заявила, что я обязана оплачивать ещё какой-то «процент за муниципальное жилье» и что она якобы «предупреждала меня об этом раньше» (хотя никаких предупреждений не было). Когда я продолжила отстаивать свои права, она перевела тему на то, что мы «не сходимся характерами», и выставила жесткий ультиматум: либо я съезжаю до декабря, либо с декабря плачу 22 000 рублей + свет, и только при таких условиях я могу остаться. Я одна с маленьким ребенком и котом, перевезла сюда мебель, технику и 12 коробок вещей. Финансовых и физических возможностей экстренно съехать прямо сейчас в отопительный сезон у меня нет.