Возврат НДФЛ за квартиру после увольнения и оформления самозанятости: можно ли получить за 2025 год

Здравствуйте. Смотрите, вычет за тот год, когда вы ещё работали по трудовому договору, получить можно, даже если потом оформили самозанятость. Главное  был ли в этом периоде доход, с которого удержали налог. У вас он был, так что вы вправе подать декларацию и вернуть налог. Доход от самозанятости вычет не даёт, но и возврат налога с зарплаты не отменяет. Оформление самозанятости тут вообще не помеха. Подайте декларацию в налоговую, приложите документы о покупке квартиры и справку о доходах с прошлой работы.

Да, вы сможете получить возврат НДФЛ за 2025 год. 

смело собирайте документы за 2025 год и подавайте заявление 

Да, вернуть налог за 2025 год можно, и самозанятость этому не помешает, но только если право на квартиру возникло у Вас в 2025 году или раньше и этот вычет Вы раньше не получали. Вычет дают по окончании того года, в котором появилось право: для готовой квартиры это регистрация собственности по выписке ЕГРН, для новостройки по договору долевого участия это передаточный акт. Если квартира оформлена в 2026 году, за 2025 год вычета не будет: переносить его на прошлые годы закон разрешает только тем, кто получает пенсию (п. 10 ст. 220 НК РФ). За доходы 2025 года обратиться можно в течение трех календарных лет после его окончания, позже этот налог уже не вернуть

Самозанятость важна для другого, для остатка вычета. Вычет до 2 000 000 р. расходов уменьшает зарплату, с которой удержан налог (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ), а при ипотеке отдельно есть вычет по процентам до 3 000 000 р. (п. 4 ст. 220 НК РФ). Если налога за 2025 год не хватит, остаток переходит на следующие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ), но доходы самозанятого освобождены от НДФЛ (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ), и к ним остаток не применить. Зато зарплата за 2026 год до увольнения облагалась налогом, по ней остаток тоже можно заявить после окончания 2026 года. Дальше остаток не сгорает и ждет года, когда у Вас снова появится доход, облагаемый НДФЛ

За какие годы откроется возврат и сколько уйдет на будущее, решает дата регистрации права в Вашей выписке ЕГРН (по новостройке дата акта). Декларация не за тот год вернется отказом, а срок на возврат налога за 2025 год тем временем идет. Пришлите выписку в чат на сайте, разберем Ваши даты по документу

Здравствуйте! Да, поскольку у вас в 2025 году был доход, с которого удерживают НДФЛ.