Арест доли в семейной ипотеке с маткапиталом при разводе: что делать должнику

Валерия, сам арест Вашей части еще не значит, что ее продадут за долги. Если эта квартира единственное жилье для Вас и семьи, по обычным долгам взыскание на нее, как правило, обратить нельзя, главное исключение сделано для предмета ипотеки, то есть для требований банка по ипотеке (абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Но если арест наложил пристав, запрет распоряжаться долей допустим и на единственное жилье, чтобы она не ушла из Вашей собственности (п. 42 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50). Пока запрет стоит, продать, подарить или переоформить Вашу часть не получится

При разводе это важно вдвойне. Жилье с маткапиталом оформляется в общую собственность Вас, мужа и детей (ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале), а доли детей рассчитывают от суммы маткапитала, а не от всей цены квартиры. Если доли детям еще не выделены, запрет, скорее всего, помешает сделать это за счет Вашей части, а раздел квартиры между Вами и мужем, скорее всего, упрется в тот же запрет. Отдельно решается, чей это долг. Если он только Ваш, взыскивают прежде всего с Вашего имущества, а при его нехватке кредитор вправе потребовать выдела Вашей доли из общего имущества. Если суд установит, что все полученное по долгу пошло на нужды семьи, отвечать может и общее имущество супругов (п. 1, 2 ст. 45 СК РФ)

Дотянутся ли кредиторы до общего имущества и сохраните ли Вы свою часть квартиры, решает то, на что пошел долг. Ошибка здесь может стоить Вам части квартиры, а мужу и детям их долей. Напишите в чат на сайте, на что пошел долг, разберем по Вашей ситуации