Раздел ипотечной квартиры после развода: маткапитал, алименты и двое детей

Question

Екатерина

Пн 05 окт. 2026

г. Екатеринбург

Раздел ипотечной квартиры после развода: маткапитал, алименты и двое детей

Здравствуйте, у меня такая ситуация, мы с мужем были в браке 15 лет есть двое детей, из совместно нажитого имущества только квартира куплена в ипотеку и первый взнос был маткапитал ,сейчас разведены с апреля месяца этого года,бывший муж мне ставит два варианта 1.если я подаю на алименты, то квартиру потом продаем (когда он этого захочет как сказал мне). 2.если не подаю то квартира достается мне и детям в счёт алиментов. Я с детьми живем в этой квартире

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Екатерина, выбирать между алиментами и квартирой Вам не нужно: квартиру в счет алиментов получить можно, но только по нотариальному соглашению, а устная договоренность с мужем ничего не гарантирует.

1. Алименты можно платить не только деньгами, но и имуществом, например его долей в квартире, если это записано в соглашении об уплате алиментов (п. 2 ст. 104 СК РФ). Такое соглашение заключается только у нотариуса, без этого оно ничтожно (п. 1 ст. 100 СК РФ).
2. Продать квартиру, «когда он захочет», муж не сможет. На покупку пошел маткапитал, значит, квартиру нужно оформить в собственность Вашу, мужа и обоих детей с определением долей (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ). Долю ребенка продают только с предварительного разрешения опеки (п. 2 ст. 37 ГК РФ), а квартиру в ипотеке продают только с согласия банка (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке).

Надежный путь для Вас: нотариальное соглашение, по которому его доля переходит детям в счет алиментов, и в нем же решается, кто дальше платит ипотеку.

Напишите, оформлены ли уже доли детей в выписке из ЕГРН и сколько осталось по ипотеке, подскажу, что включить в соглашение, чтобы оно было выгодно Вам и детям.