Купили квартиру однокомнатную по мат капиталу с мужем 14 лет назад

Ольга, решить вопрос можно и до 18 лет ребенка: своей половиной Вы распоряжаетесь сами, а долю ребенка можно продать или поменять только с разрешения опеки (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Варианты для Вас:
1. Вселиться через суд и требовать порядок пользования (п. 1 ст. 247 ГК РФ). В однокомнатной квартире выделить Вам часть по доле обычно не получается, тогда Вы вправе требовать с бывшего мужа компенсацию за то, что он пользуется Вашей долей (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
2. Продать свою 1/2. Сначала письменно предложить ее мужу с ценой и условиями, и только после его отказа или если он не ответит в срок, продавать другому покупателю (ст. 250 ГК РФ).
3. Подарить свою долю ребенку, как предлагает муж. Это законно, но у Вас самой доли не останется, а продать или обменять долю ребенка до 18 лет можно будет только с разрешения опеки.

Напишите, сколько лет ребенку и с кем он живет, подскажу, какой вариант Вам выгоднее.

Добрый день!

Да, можно оформить дарственную.

Особенностью договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему является то, что он подписывается законными представителями ребенка, не достигшего 14 лет, либо ребенком в возрасте от 14 до 18 лет с согласия родителей. При составлении договора дарения указываются сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности Ф.И.О. (последнее - при наличии), паспортные данные, данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, адрес регистрации. При дарении доли квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28, п. 1 ст. 572 ГК РФ; п. п. 13, 23, 31 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; Письмо ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08).
 

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться в личный чат или по номеру телефона, указанному в профиле в ватсап, телеграм или макс.

Услуга платная.