Кредит на погашение ипотеки бывшего мужа: расписка, переход квартиры и банкротство

Question

анастасия

Чт 01 окт. 2026

г. Улан-Удэ

Кредит на погашение ипотеки бывшего мужа: расписка, переход квартиры и банкротство

Здравствуйте, у бывшего мужа квартира обременена кредитом, в квартире прописаны наши двое детей, помимо этого долга есть много других долгов. Могу ли я взять кредит погасить его кредит, если на кануне он у юриста напишет какую нибудь расписку , что если я погашаю его кредит и после снятия обременения квартира переходит мне в собственность . И потом подать на банкротство

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Здравствуйте.

Расписка о передаче квартиры после погашения кредита не даёт юридической силы для регистрации права собственности. Росреестр не зарегистрирует переход по простому письму или обещанию. Договор дарения недвижимости с 13 января 2025 года требует нотариального удостоверения. Если вы погашаете чужой кредит, а потом начинается банкротство, сделку могут оспорить как вредящую кредиторам. Вы бывший супруг, поэтому считаетесь заинтересованным лицом. Кроме того, квартира в залоге. Банк вправе не давать согласия на распоряжение ею до полного погашения долга.

Нюанс:

Даже нотариально удостоверенное обещание дарения не гарантирует переход права. Даритель может отказаться от дарения до передачи дара. А при банкротстве такую сделку может оспорить финансовый управляющий.

Схема юридически небезопасна. Расписка не даёт вам права на квартиру. Банкротство бывшего мужа с высокой вероятностью приведёт к оспариванию сделки и возврату квартиры в конкурсную массу.