Был развод с женой Подала на алименты 2 х детей

Евгения, здравствуйте!

Раздел имущества никогда лучше не бывает, но вашем случае лучше согласиться, так как при разделе имущества в соответствии со ст.39 СК РФ, вы получите ₽300000, что перекроет мамины вложения, так как на основе косвенных доказательств, какими являются переписка доказать мамино участие в покупке будет сложно. Кроме того переписка должна быть нотариально сверена и удостоверена 

Потребуется расширенная консультация-обращайтесь 

Если ответ устроил -отметьте лайком после прочтения 

Здравствуйте!

Юридически, Раздел имущества может быть как через нотариуса, так и через суд.

Основные статьи это 38 и 39 СК РФ.

ЛУЧШЕ - обычно - это через нотариуса, так просто он проще и быстрее.

Но если у Вас суд, и объект один, то поделят так, кому-то гараж, кому-то компенсацию денежную, если в суде не докажете, что гараж это личное имущество, а не совместное ( ст. 36 СК РФ)

Потребуется подготовка возражений или встречный иск, то рала помочь!

Напишите в чат на сайте

__

С уважением, Дарья.

Здравствуйте! Переписка - допустимое письменное доказательство (ст. 55, 71 ГПК РФ). Нотариальный осмотр желателен, но не обязателен, а признание бывшей жены, что деньги дала свекровь, - прямое доказательство.
Доказать нужно не только передачу денег, но и то, что мама подарила их лично вам. Тогда гараж - ваше личное имущество (ст. 36 СК РФ, п. 9 Постановления Пленума ВС РФ № 15). Помогут выписка о снятии наличных, показания мамы, совпадение дат и суммы.
Если деньги давались в долг, есть второй путь: мама может взыскать долг, тогда он делится между бывшими супругами как общее обязательство (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Раздел через суд сам по себе не лучше, но, подав иск первым, вы сами формулируете требования. Компенсация считается по рыночной цене на дату суда, поэтому оценку в 600 тыс. оспаривайте своей оценкой или судебной экспертизой.

Здравствуйте. Имущество, купленное в браке на личные деньги одного супруга или на подаренные ему средства, не считается общим. Переписка может быть доказательством, но суд оценивает её вместе с другими доказательствами. Раздел имущества позволяет определить доли и получить денежную компенсацию. Это дает больше вариантов, чем пытаться оспорить статус имущества. 

Но есть важный момент: оценку гаража в 600 тыс. руб. можно оспорить. Переписка без банковских выписок о снятии наличных матерью будет слабым доказательством. 

Переписка поможет, но не гарантирует, что гараж признают личным имуществом. Раздел имущества с требованием компенсации более предсказуемый путь. 

Здравствуйте!

Дам более подробный ответ.

Смотрите, по гаражу ситуация рабочая. 

Переписка, где бывшая жена прямо пишет, что деньги дала Ваша мама -это отличное доказательство.

Суды сейчас принимают скриншоты переписок, особенно если там есть признание самого оппонента. Но одной переписки мало. 

Чтобы суд признал гараж Вашим личным имуществом, а не совместно нажитым, Вам нужно выстроить цепочку-доказать, что у мамы в тот момент физически были эти 200 тысяч (выписка со счета, продажа чего-то, снятие наличных), и что эти деньги попали к Вам (например, Вы снимали такую же сумму в тот же день или есть свидетельские показания). 

Это прямо вытекает из ст. 36 Семейного кодекса РФ -имущество, купленное на личные средства (в том числе подаренные), не делится. 2 источника

Оценка в 600 тысяч - это стандартная история. Бывшая жена хочет получить компенсацию с большей суммы. Оценщик, скорее всего, взял среднюю рыночную стоимость аналогичных объектов на сегодняшний день. При разделе имущества суд будет исходить из рыночной стоимости на дату рассмотрения дела (ст. 38 СК РФ).

Теперь о том, зачем вообще подавать на раздел, раз гараж и так мамин.

Первое -это защита от роста долга по алиментам. У Вас двое детей. Алименты на двоих детей составляют 1/3 (33%) от Вашего дохода. 

Если Вы официально не работаете или доход маленький, приставы считают долг по средней зарплате по стране (сейчас это около 90 тысяч рублей). То есть долг капает примерно по 30 тысяч в месяц.

 Долг по алиментам - это единственный долг, который не списывается банкротством и за который могут ограничить права (в том числе водительские) и даже привлечь к уголовной ответственности.

Второе - это механизм зачета. Вы подаете иск о разделе имущества (того же гаража, признаваемого совместно нажитым для целей иска). Бывшая жена выдвигает встречное требование о взыскании алиментов.

 Суд может произвести зачет, Вы отдаете ей этот гараж (или выплачиваете компенсацию за ее долю), а она отказывается от претензий по алиментам за определенный период или пишет расписку, что претензий по алиментам не имеет. 

Это прямо предусмотрено п. 3 ст. 38 СК РФ -если одному передается имущество дороже его доли, он выплачивает компенсацию, но в Вашем случае это можно оформить как мировое соглашение в рамках одного процесса.

Третье - фиксация суммы. Раздел имущества замораживает претензии. Оценили гараж в 600 тысяч, суд присудил ей 300 (половину), Вы их выплатили или отдали гараж - всё, по имуществу вопрос закрыт навсегда.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

p/s: Вам надо выбрать ТРИ "лучших" ответа среди юристов, 
поставив на них лайк, и тогда тому юристу перейдет гонорар, будьте внимательны!