Неустойка или штраф: пункт договора ДДУ об изменении цены при просрочке оплаты законен ли и как оспорить

Добрый день, Уважаемые юристы! Вопрос по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Поясните, пожалуйста, опсен ли следующий пункт в договоре, как можно его обойти? 3.3. Цена Договора, указанная в пункте 3.1. настоящего Договора, не является твердой и может изменяться в случае нарушения Участником порядка оплаты Цены Договора, указанной в п. 3.2. настоящего Договора. В этом случае цена Договора определяется Сторонами, исходя из установленной выше цены 1 (Одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в зависимости от периода фактического внесения Участником денежных средств: в течение 15 календарных дней со дня истечения срока уплаты цены Договора либо части Цены Договора (в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период), указанного в п.3.2. Договора, – размер цены 1 (Одного) квадратного метра возрастает на 5% относительно цены 1 (Одного) квадратного метра Объекта долевого строительства, указанного в п. 3.1. Договора; в течение 30 календарных дней, но не ранее 15 календарных дней со дня истечения срока уплаты цены Договора либо части Цены Договора (в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период), указанного в п.3.2. Договора – размер цены 1 (Одного) квадратного метра возрастает на 10% относительно цены 1 (Одного) квадратного метра Объекта долевого строительства, указанного в п. 3.1. Договора; в течение 40 календарных дней, но не ранее 30 календарных дней со дня истечения срока уплаты цены Договора либо части Цены Договора (в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период), указанного в п.3.2. Договора – размер цены 1 (Одного) квадратного метра возрастает на 15% относительно цены 1 (Одного) квадратного метра Объекта долевого строительства, указанного в п. 3.1. Договора. Заранее большое спасибо!