Семейная ипотека с маткапиталом при разводе: права по брачному договору и раздел жилья с детьми

Добрый день! Нужна подробная консультация по следующему вопросу. Я замужем, есть трое детей, двое из них от нынешнего брака. Детям 12 лет, 6 и 2 мес С мужем отношения нестабильные, все близится к разводу, скорее всего после нового года разведемся Но сейчас выпал шанс построить хороший дом по семейной ипотеке. Я хочу внести туда мат капитал и 450 тыс на погашение. Но боюсь брать ипотеку в браке, ведь по новым правилам, даже если я оформлю ипотеку на себя, муж идет созаемщиком и после развода имущество будет поделено пополам При этом, у нас заключен брачный договор, где указано что имущество оформленное в браке на супруга после развода будет являться его собственностью Я сейчас также нахожусь в декрете , а у мужа хорошая зарплата и в браке у меня больше шанса получить кредит на большую сумму Как быть в такой ситуации? Стоит ли перед разводом влезать в семейную ипотеку? И что делать в ситуации если я не пройду как основной заемщик и основным заемщиком будет муж? Можно ли будет мне позволить прописать с ним одного из детей, чтобы он взял ипотеку( сейчас дети по моему месту жительства прописаны), а потом в случае развода, вновь воспользоваться семейной ипотекой? И как поделиться жилье в случае развода?