Добрый день, Екатерина
Сначала необходимо выделить каждому доли причитающиеся по маткапиталу (по согласию супругов доли можно определить в любом размере выше минимального порога; без согласия - доли будут определены по минимуму - маткапитал делить на сумму покупки делить на количество членов семьи (4)).
Оставшаяся часть делится между супругами - при согласии можно определить любой размер доли каждого, при разделе в судебном порядке - каждый супруг получит по ½ от остатка доли.
При добровольном разделе и если выделение долей и раздел будут в одном соглашении - такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению