Прав ли арендодатель

Здравствуйте! Снимала квартиру по договору на полгода, продолжила жить в квартире по устной договоренности с хозяйкой квартиры, исправно и во время вносила все платежи за аренду и к/у. Также мной был внесён страховой депозит в размере суммы месячной аренды. Но сложилось так, что в конце августа я заплатила за следующий месяц проживания (сентябрь) и в начале сентября мне пришлось съехать. Съехала без оплаты к/у, хозяйка не возвращает залог, якобы у неё есть претензии по состоянию квартиры, и требует оплаты к/у. Как быть? Ведь по сути я заплатила за месяц, который не проживала в квартире, плюс страховой залог.