Продажа квартиры и необходимые для этого документы

Здравствуйте! У меня сложная ситуация, очень нужна помощь, консультация. Дело обстоит так. Мы с мужем и сыном живем квартире, которую нам оставляют после себя родители мужа. Она на словах наша, но по документам пока родителей, и они там прописаны. В приватизации участвуют папа мама, и сын сестры мужа. Ему только 15 лет. По закону еще ребенок. Мы хотели бы продать эту квартиру в связи с покупкой новой квартиры. Никто абсолютно не против этого, наоборот все за. Но главная проблема в том, что папа мужа и сын с семьей проживают в краснодарском крае на пмж, мама с нами. Какие нам нужны документы, с чего начинать все это дело? Нужны ли нам здесь папа мужа и племянник, или можно как то все сделать удаленно?