Пт 14 авг. 2026
г. Краснодар
Добрый день, ситуация такая , отец владел квартирой в Севастополе , а живёт сам во Владивостоке, через знакомого "друга" решил ее сдавать , договор на словах был , условия платить по 100 долларов по курсу , остальное он оставляет себе , примерно с 2011 года может и раньше по 26 год , платил он не по курсу а фиксировано 6000 рублей , разница за 15 лет которую он не доплатил 110 400 рублей , далее он делал перепланировки и ремонт , говорил что все это сделал уже по факту , счета не выставлял , но он не платил отцу более 6/8 месяцев оговоренную сумму , как только мы приехали я(сын) жена мы ему сказали что приехали продавать квартиру , далее приехал отце , звонил ему и также когда был у него дома/офисе также сказал что мы приехали продать квартиру и чтобы он забрал свои вещи , куплены для поддержания квартиры в комфортном состояние для проживание Квартиросьемщиков , сейчас как мы продали квартиру уже прошло 2 месяца , и он кидает претензии что мы должны ему денег за все эти вещи , которые ему предлагалось забрать и также за ремон который он сделал , и не платил отцу деньги , требует деньги по хорошему или через суд будет выбивать, как быть в такой ситуации ?
Добрый день.
Платить ему вы ничего не должны. По закону ( ст. 623 ГК РФ) все неотделимые улучшения (ремонт, перепланировка), сделанные без вашего письменного согласия, возмещению не подлежат это его личный риск и инициатива. Вещи он мог забрать, но не забрал это его проблема.
А вот он должен вам 110 400 рублей за недоплаченную аренду за 15 лет, это неосновательное обогащение, и вы можете взыскать эту сумму через суд.
Ничего ему не платите, а если он подаст в суд подайте встречный иск о взыскании его долга. Суд будет на вашей стороне, так как у него нет доказательств вашего согласия на ремонт, а факт недоплаты у вас есть.
Буду благодарен лайку на ответ.
Здравствуйте!
Смотрите, Ничего не платите и не признавайте долги.
Отправьте ему досудебную претензию заказным письмом с требованием забрать вещи в течение 14 дней, иначе они будут признаны брошенными.
На все претензии отвечайте только одной фразой, что Все споры решаются исключительно в суде.
Вы устно уведомили его о необходимости их забрать. Спустя два месяца требовать за них деньги незаконно.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
У вас похожий вопрос?
Задать бесплатно
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
