Арендатор требует компенсацию за ремонт и вещи после продажи квартиры в Севастополе: недоплата 110400 руб и долг за 8 месяцев

Question

399 ₽

Андрей

Пт 14 авг. 2026

г. Краснодар

Арендатор требует компенсацию за ремонт и вещи после продажи квартиры в Севастополе: недоплата 110400 руб и долг за 8 месяцев

Добрый день, ситуация такая , отец владел квартирой в Севастополе , а живёт сам во Владивостоке, через знакомого "друга" решил ее сдавать , договор на словах был , условия платить по 100 долларов по курсу , остальное он оставляет себе , примерно с 2011 года может и раньше по 26 год , платил он не по курсу а фиксировано 6000 рублей , разница за 15 лет которую он не доплатил 110 400 рублей , далее он делал перепланировки и ремонт , говорил что все это сделал уже по факту , счета не выставлял , но он не платил отцу более 6/8 месяцев оговоренную сумму , как только мы приехали я(сын) жена мы ему сказали что приехали продавать квартиру , далее приехал отце , звонил ему и также когда был у него дома/офисе также сказал что мы приехали продать квартиру и чтобы он забрал свои вещи , куплены для поддержания квартиры в комфортном состояние для проживание Квартиросьемщиков , сейчас как мы продали квартиру уже прошло 2 месяца , и он кидает претензии что мы должны ему денег за все эти вещи , которые ему предлагалось забрать и также за ремон который он сделал , и не платил отцу деньги , требует деньги по хорошему или через суд будет выбивать, как быть в такой ситуации ?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Добрый день.

Платить ему вы ничего не должны. По закону ( ст. 623 ГК РФ) все неотделимые улучшения (ремонт, перепланировка), сделанные без вашего письменного согласия, возмещению не подлежат это его личный риск и инициатива. Вещи он мог забрать, но не забрал это его проблема.

А вот он должен вам 110 400 рублей за недоплаченную аренду за 15 лет, это неосновательное обогащение, и вы можете взыскать эту сумму через суд.

Ничего ему не платите, а если он подаст в суд подайте встречный иск о взыскании его долга. Суд будет на вашей стороне, так как у него нет доказательств вашего согласия на ремонт, а факт недоплаты у вас есть.

Буду благодарен лайку на ответ.

Answer 2

Был в сети 39 минут назад

Усольцев Виктор Николаевич 4.90

Юрист (стаж 14 лет) Подтверждено

Консультации: 16552

Отзывы: 371

Здравствуйте!

Смотрите, Ничего не платите и не признавайте долги.

Отправьте ему досудебную претензию заказным письмом с требованием забрать вещи в течение 14 дней, иначе они будут признаны брошенными.

На все претензии отвечайте только одной фразой, что Все споры решаются исключительно в суде.

Вы устно уведомили его о необходимости их забрать. Спустя два месяца требовать за них деньги незаконно.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

14 авг. 2026

Получить консультацию