Как заставить УК устранить протечку крыши и взыскать ущерб за потоп и ремонт потолка

Добрый день. Я живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Примерно 1,5-2 года назад у нас в квартире начала капать вода с потолка во время и после дождя. Со временем начала набухать штукатурка с краской на стенах и потолке. Однажды вода попала в натяжной потолок и в потолке образовалось большое провисание. Потолок пришлось заменить. В управляющую компанию обращались неоднократно, иногда наши обращения игнорировали и забывали, а иногда с их стороны создавалась имитация бурной деятельности, однако ситуация не улучшилась, а только усугубилась. Стена все больше разбухала и появлялись новые очаги. Сегодня ночью кусок штукатурки с краской отвалились от потолка. К сожалению, официальное письменное обращение мы зарегистрировали только чуть больше месяца назад.(Хотя проблеме уже около двух лет, ранее мы обходились только телефонными разговорами, которые скорее всего не были зафиксированы) Через месяц после этого нас вызвали, чтобы подписать акт для начала ремонтных работ, но у нас в городе начались дожди и управляющая компания оставила наш вопрос до сухих времен. Однако по прогнозу дожди не планируют прекращаться и сколько нам ждать исправления ситуации со стороны компании неизвестно. Подскажите пожалуйста, какие действия нам лучше сделать с юридической стороны, чтобы пошевелить ответственных за это людей и можем ли мы рассчитывать на компенсацию со стороны управляющей компании?