Ср 12 авг. 2026
г. Санкт-Петербург
Приобрели квартиру в феврале 2026 года по семейной ипотеке. Срок сдачи по ДДУ был 31.03.26. Сроки несколько раз переносились, росреестр не регистрирует ДДУ из-за множественных нарушений со стороны застройщика. В августе дом сдан в эксплуатацию, росреестр также отказывается регистрировать ДДУ, теперь только ДКП. При регистрации ДКП невозможно внести изменения в действующий кредитный договор, застройщик предлагает отказаться от семейной ипотеки и взять ее заново, но банк на такие условия не идет. Вопрос состоит в том, что делать дальше? Возможно ли подать иск в суд на застройщика, вернуть уже уплаченный ПВ, взыскать разницу между стоимостью кв в феврале и сейчас (разница 1,7млн руб), восстановить право на семейную ипотеку и купить квартиру в другом ЖК?
Вы вправе обратиться в суд с иском к застройщику о расторжении договора, возврате уплаченного первоначального взноса и взыскании убытков (в том числе разницы в стоимости квартиры), а также требовать восстановления права на получение семейной ипотеки для приобретения жилья в другом жилом комплексе.
Здравствуйте! Это очень неприятная ситуация, но вы действительно можете через суд вернуть свой взнос и потребовать от застройщика возместить разницу в ценах на жилье.
Как только банк закроет этот несостоявшийся договор, ваше право на семейную ипотеку полностью восстановится для покупки другой квартиры.
У вас похожий вопрос?
Задать бесплатно
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
