Налог с продажи подаренной квартиры менее 3 лет: как уменьшить НДФЛ 13

Здравствуйте!

Смотрите, чтобы уменьшить налог при продаже квартиры, которой владеете меньше года, выберите в декларации 3-НДФЛ один из двух вариантов. 

Первый  стандартный вычет 1 млн рублей - отнимаете 1 млн от цены продажи и платите 13% с остатка . 

Второй, и он почти всегда выгоднее, - уменьшить доход на расходы вашего брата при покупке этой квартиры, если у него сохранились договор купли-продажи и платёжные документы, тогда вы платите налог только с разницы между вашей ценой продажи и ценой покупки братом.

 Цена продажи в договоре не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости квартиры на 1 января года продажи,  иначе налог насчитают с этой кадастровой цифры.

Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за продажей, а сам налог заплатить до 15 июля.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Добрый день.

Чтобы уменьшить налог при продаже квартиры, полученной в дар от брата (в собственности меньше года), есть два варианта :

-Вычет 1 млн рублей, доход от продажи уменьшаете на 1 млн руб. Подходит, если нет документов о расходах брата.
 

-Расходы дарителя, из дохода вычитаете сумму, за которую брат купил квартиру,  нужны подтверждающие документы (договор, платёжки). Часто выгоднее, если брат платил больше 1 млн.
 

Нельзя использовать оба способа сразу.
Налоговая сравнит цену продажи с 70 % кадастровой стоимости, налог возьмут с большей суммы.
Нужно подать декларацию 3‑НДФЛ до 30 апреля следующего года, налог (если есть) заплатить до 15 июля.

Буду благодарен за лайк на ответ