Регистрация права собственности на квартиру в ЖСК 1970 года без ордера: чем заменить утраченный документ и куда обращаться

Здравствуйте!

Смотрите, Вам надо взять в ЖСК справку о полной выплате паевого взноса, с подписью и печатью.
 

Далее взять  паспорт, выписку из ЕГРН, плюс любые подтверждения проживания (квитанции, лицевой счёт).
Подать документы в Росреестр (через МФЦ или онлайн) для регистрации права собственности.

Ордер для регистрации права собственности на кооперативную квартиру вообще не обязателен. 

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Здравствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что ордер восстанавливать НЕ нужно. Для регистрации права собственности достаточно справки из ЖСК о полной выплате пая (ст. 218 ГК РФ).

Потребуйте в правлении ЖСК письменную справку, что пай за квартиру выплачен полностью (в ней должны быть указаны ФИО и адрес квартиры).

Если откажут,сразу подавайте в суд иск о признании права собственности. В суде предоставите старые квитанции, оплаты коммуналки, показания свидетелей, этого достаточно.

Ответ помог - поставьте лайк

Здравствуйте! Для регистрации права собственности вам нужна справка от правления или председателя ЖСК о о полной выплате паевого взноса.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса).

Здравствуйте

Список документов прямо прописан в законе

 Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», базовый и исчерпывающий пакет документов от заявителя включает заявление, паспорт и главный правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи), на основании которого возникает право.

Смотрите Статья 14

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

(п. 7 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Поэтому вы собираете все что есть и подаёте на регистрацию, если вам отказались выдавать документы, получите официальный отказ и тоже приложите. 

Кроме того отказы можно обжаловать в суде.