Купить квартиру на сожителя по ипотеке: как защитить свои 3 млн взноса и обязательства переоформить

Я хочу купить квартиру, у меня есть первый взнос в размере 50% - 3млн рублей. Но мне не одобряют ипотеку. А молодому человеку ипотеку одобрили. Я хочу взять ипотеку на него, получается квартира будет по документа его. но я хочу как-то юридически заверить, что пв на квартиру дала я, платить ипотеку буду я и после погашения ипотеки квартиру он должен переписать на меня. Помогите в этом вопросе - я хочу отправить этот вопрос юристу, он норм?