Долги по ЖКХ после покупки квартиры: кто платит, если прежний собственник не оплатил коммунальные платежи?

Добрый день!

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно направить уведомление в организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.
В случае отказа предыдущего собственника от добровольного погашения задолженности для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд (п. 1 ст. 11, ст. 304 ГК РФ).
 

Здравствуйте! Прежний собственник, за исключением взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику жилья.

Здравствуйте старые долги должен платить предыдущий, Вы можете сделать новый лицевой счёт.