Требования к магазину на первом этаже МКД: вытяжка, разгрузка, СЭС и НПА

Здраствуйте!

Смотрите, вентиляция должна быть строго отдельной, не подключаться к общедомовой. Вытяжная труба выводится выше крыши дома.
 

Разгрузка товара запрещена со двора под окнами квартир. Разрешена только с торца здания, со стороны дороги или через подземный дебаркадер.
Канализация и вода - собственные вводы в городские сети. Сливные воды от мытья овощей и инвентаря должны иметь защиту от попадания обратно в краны (разрыв струи).
 

 Если магазин строит крыльцо на земле дома или вешает что-то на фасад - нужно согласие 2/3 собственников жилья.

СП 2.3.6.3668-20

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что сделать отдельную вытяжку  запрещено подключаться к общедомовой вентиляции. Их вентшахта должна выходить на 1 метр выше крыши.

Разгружать товар только с разрешённой стороны,  не со двора (где окна квартир), а с торца, со стороны дороги или через подземный тоннель.

Не сливать отходы в общедомовую канализацию, их канализация должна быть автономной, не объединённой с жилой частью дома.

Соблюдать время, завоз товаров запрещён с 23:00 до 07:00.

Не шуметь и не вибрировать, холодильное оборудование не должно размещаться прямо под/рядом с квартирами.

СП 2.3.6.3668-20-основные санитарные правила для продуктовых магазинов.

СанПиН 2.1.3684-21 - требования к вентиляции и мусору.

Ответ помог - поставьте лайк
 

Здравствуйте Анна!

Полный перечень нормативно-правовых актов состоит из основных и дополнительных

Основные принимаются исполнительной властью на уровне федерации, дополнительные (вспомогательные) - это ведомственные приказы и инструкции, которых огромное множество

Дам основные

Ст. 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением ЖК РФ декларирует

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Из регламентирующих документов 

Первое и главное

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 N 36 "Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию”

Этим документом устанавливаются  санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности юридических и физических лиц, связанной с реализацией пищевой продукции, в том числе на рынках и ярмарках, и к используемым при осуществлении такой деятельности зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, территориям, оборудованию и транспортным средствам. 

В документе прописаны конкретные требования по шуму, организации погрузочно-разгрузочных работ, по вентиляции, канализации, дератизации и дезинфекции 

Т.е., проще говоря,  деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания жильцов. 

Второе 

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"

Третье

Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003. СП 54.13330.2022

(утв. Приказом Минстроя РФ от 13.05.2022 N 361/ПР). В нём установлены градостроительные и планировочные ограничения 

Четвертое 

Приказ МЧС РФ от 24.04.2013 N 288 "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям)

В приказе установлены запреты на размещение  в жилых зданиях магазинов, которые продают горючие газы, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, пиротехнику, некоторые виды стройматериалов и бытовой химии

Это самое основное

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения