Риски покупки квартиры по доверенности: продавец в Краснодаре, хозяин в Иркутске, деньги на счет продавца

Question

Кристина

Вт 28 июл. 2026

г. Горно-Алтайск

Риски покупки квартиры по доверенности: продавец в Краснодаре, хозяин в Иркутске, деньги на счет продавца

Здравствуйте, планирую купить квартиру. Объект находится в г.Новосибирск, а продавец в г.Краснодар. Но продавец не является хозяином, продает по доверенности. Сам хозяин вообще в Иркутске находится. Хотим делать электронную сделку через Сбербанк. И деньги просит продавец на свой счет. Переводить деньги хозяину против. В доверенности прописано , что она может получить денежные средства. Подскажите пожалуйста можно ли так, и мне как покупателю какие риски? Не пойдет ли после сделки хозяин квартиры, который находится в г. Иркутск в суд и не скажет , что давал доверенность, не осознавал.

Ответы юристов:

3

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Похожая ситуация? Задайте свой вопрос

Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.

+54

58 юристов сейчас онлайн Вопрос юристу бесплатный

Answer 1

Был в сети 03.11

Куприянова Ирина Александровна 5.00

Юрист Подтверждено

Консультации: 1325

Отзывы: 15

Добрый день!

В таких ситуациях риски всегда есть.

Нужно внимательно изучить полномочия указанные в доверенности.

28 июл. 2026

Получить консультацию

Answer 2

Был в сети 03.11

Струкова Светлана Петровна 5.00

Юрист (стаж 32 года) Подтверждено

Консультации: 788

Отзывы: 12

Здравствуйте! Сделка по доверенности с перечислением денег представителю возможна, если это прямо разрешено нотариальным документом, но несет повышенные риски оспаривания.
Основная угроза заключается в том, что собственник может попытаться аннулировать сделку через суд, сославшись на недееспособность или отзыв доверенности, поэтому рекомендуется настаивать на переводе средств напрямую на его счет.

28 июл. 2026

Получить консультацию