Сб 18 июл. 2026
г. Иркутск
Доброго времени суток, ситуация такая, муж находится на сво, получили сертификат как молодая семья для покупки жилья, у мужа был просроченный кредит от 2015 года, кредит закрыли по бки чист, но сбербанк отказывает в семейной ипотеке и просит убрать его с созаёмщиков и выбрать базовую ипотеку без него, нахожусь в положении не работаю оф дохода у меня нет, ждём 3 ребёнка можно ли как то оспорить решение банка?
Здраствуйте!
Смотрите, согласно правилам программы “Семейная ипотека”, с 1 февраля 2026 года супруги автоматически становятся солидарными созаемщиками.
Банк оценивает долговую нагрузку и кредитную историю семьи в целом, а не только основного заемщика.
Обратитесь к руководителю ипотечного отдела отделения и попросите выдать официальный документ с указанием конкретной причины отказа именно по мужу.
Напишите обращение на имя управляющего филиалом или через официальные каналы обратной связи.
Укажите, что долг полностью погашен, приложите справку из БКИ об отсутствии текущей задолженности и выписку о закрытии того самого кредита.
Если вы хотите оставить мужа в сделке без его участия как финансового созаемщика, можно составить брачный договор, устанавливающий раздельный режим имущества и обязательств, уведомить об этом кредитора до подписания договора.
Если ни один из коммерческих банков не одобрит семейную ипотеку с участием мужа, единственным рабочим вариантом останется оформление базовой ипотеки на вас без учета доходов супруга.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
Здраствуйте!
Смотрите, оспорить решение банка можно.
Запросите письменный мотивированный отказ. Без документа, где чётко прописана причин, дальше двигаться сложно.
Вы упомянули, что муж на СВО, вы в положении и ждёте третьего ребёнка. Это весомый аргумент для социальной поддержки, но автоматически не отменяет банковских рисков.
Банк оценивает платёжеспособность, а не только социальный статус.
Если банк твёрдо стоит на своём, а письменный отказ у вас на руках, тогда жалобу в Банк России.
В крайнем случае в суд.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
Здравствуйте Анна!
С 1 февраля начинает действовать ряд изменений в процедуре оформления "Семейной ипотеки". Теперь супруги должны обязательно выступать созаемщиками по кредитному договору….
В принципе Банк, руководствуясь собственными правилами может отказать Вашему мужу в участии в семейной ипотеке по формальным основаниям, учитывая ранее просроченные обязательства и считая такого заемщика повышенным риском для последующего возврата ипотечного кредита
Что можно сделать?
а) Обсудить с сотрудником кредитного отдела возможность индивидуального подхода с учетом высокого денежного довольствия Вашего мужа
б) Пересмотреть заявку путем включения в качестве еще одного созаемщика третье лицо с высоким уровнем финансовой обеспеченности
Пока это все варианты
Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
