Снимали квартиру Оплатили за месяц 22 000 рублей и залог 20

Здравствуйте Снимали квартиру. Оплатили за месяц 22. 000 рублей и залог - 20. 000 рублей. Сейчас съехали. Хозяина предупредили за 3 дня до выезда, и поэтому хозяин оставил себе весь залог. 20. 000 рублей. Ключи отдали. Съехали. Сегодня пишет, что обнаружил поломку в шкафу, немного сломали полку. Требует 3. 000 рублей, угрожая, что если не скинем, обратится в суд и полицию, и мы выплатим больше за эту полочку, чем он просит. Я объясняю, что мы оставили залог. Что, может, он оттуда высчитает ущерб. На что он злится и угрожает еще больше. Что мы будем бесконечно в полиции и в судах. Объясните, пожалуйста, это я не права и что-то не понимаю. Или он В договоре прописано так: 4.5. В момент подписания настоящего договора Арендатор передает/вносит Арендодателю сверх арендной платы денежную в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, далее по тексту - «Гарантийный платеж», что будет являться гарантией защиты интересов Арендодателя и должного исполнения Арендатором обязательств в период настоящего договора. «Гарантийный платеж» возвращается Арендатору при прекращении настоящего договора (досрочное расторжение, истечение срока действия) в полном объеме при условии, что квартире, имуществу, находящемуся в ней, а также третьим лицам, не будет причинен вред (нанесение ущерба). В случае грубых нарушений настоящего договора, например в случае порчи имущества по вине Арендатора, нарушения порядка внесения арендной платы и/или прочих платежей, Арендодатель имеет право удержать стоимость ущерба, причитающиеся суммы по оплате за счет "Гарантийного платежа".