Затопление из-за опрессовки без предупреждения: кто виноват УК или собственник

Здраствуйте!

Смотрите, окончательное решение о том, кто именно будет возмещать ущерб соседу снизу, скорее всего, примет суд, так как УК наверняка откажется признавать свою вину добровольно. 

С точки зрения закона (ст. 1064 ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Поскольку авария произошла на участке трубы внутри вашей квартиры после первого запорного крана от стояка, этот участок юридически считается вашей зоной ответственности.

То, что кран был перекрыт, а труба заглушена, является вашим аргументом в суде против соседа. Вы предприняли разумные меры для предотвращения протечки. 

Если сосед пойдет в суд, ответчиком изначально будете указаны вы. Вам придется привлечь УК в качестве соответчика. Суд назначит строительно-техническую экспертизу. Эксперт определит причину залива.

И уже суд определит кто виноват. Может будет и обоюдная вина. 

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что вода лилась из верхней трубы, которая относится к общедомовому имуществу,  зона ответственности УК.

УК нарушила порядок оповещения, лишив вас возможности подготовиться.

Ваш кран был перекрыт, заглушка стояла, к этому претензий нет.

Составьте акт о затоплении с представителем УК. Там должны написать, что прорыв был на верхней трубе (общедомовой). Сфотографируйте всё.

Напишите заявление в УК в двух экземплярах  с требованием возместить ущерб вашей квартире.

Соседу снизу скажите, чтобы он тоже подавал претензию в УК, они должны платить за осушение. Вы не обязаны оплачивать это, пока вина не установлена судом.

Если УК откажется  идите в суд. 

Не платите соседу из своего кармана, пока официально не доказана ваша вина.

Ответ помог - поставьте лайк