Лишение отчима родительских прав наркомана: опека, квартира с маткапиталом, передача ребенка сестре

Здравствуйте У Меня есть братик , ему 5 лет , год назад умерла наша мама , он остался с отчимом Отчим не справляется с ребенком, условия ужасные , клопы , тараканы , ремонта нет , в квартире курят , таскает домой женщин , употребляет наркотики (о наркотиках узнали только сегодня, рассказала его женщина) , официально не работает, живет в двухкомнатной квартире , эта квартира моя и братика , отчима там только 3 квадрата , так как они с мамой вкладывали туда материнский капитал Мы в апреле писали в опеку , они за неделю его предупредили, придя рассказали данные бабушки (писала им она) и сказали что условия у ребенка нормальные В соц поддержку к психологу обращалась , она сказала, если его лишат , то ребенка в лбом случае сначала поместят в детский дом , и только потом я смогу его забрать Вопросы : 1.Если я попрошу написать его доверенность на ребенка на меня , поможет ли мне это в случае лишения его прав родительский что ребенка отдадут сразу мне без помещения в детский дом 2. Если квадраты в квартире были выделены только из за материнского капитала, то в случае лишения прав можно ли как то оспорить и отменить их ? 3. И как вообще мне действовать? К кому обращаться? Видео и записи плохих условий и рассказов ребенка есть