Раздел ипотечного дома с маткапиталом при разводе с мужем-алкоголиком: пошаговая инструкция

Здравствуйте. Хочу разорвать отношения. Брак заключён в 2019 году. Сын 7 лет. Проживаем в деревне. Брали ипотеку на строительство дома, муж титульный, я созаемщик. Платить до 2034 года. Материнский капитал вложен в ипотеку. Муж спился. Пьет по 40-50 дней. Работает вахтой электриком. Сменил уже 3 компании. Сейчас опять без работы, пьет на кредитную карту. Стала замечать психические отклонения. Он категорически против развода. Какие шаги мне предпринять? Главное решить вопрос с жильем. Я, как созаемщик, сама ничего не могу. Это единственное жилье. Оформление развода не считаю необходимым сейчас, т.к. пошлина в 5000₽ для меня ощутимая сумма и по факту пользу нам с сыном не даст. Или это необходимо для раздела имущества? Не могу мужа одного в доме оставить, вдруг пожар устроит. Что сделать в первую очередь?