Сдача квартиры в соцнайме: можно ли сдавать, если прописаны 3 человека, но не живут?

Добрый день! Ну вообще то по закону согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи  в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.            

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации если отсутствие в жилом помещении указанных лиц (членов семьи нанимателя) не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Однако, в соответствии со ст. 76 ЖК РФ Вы можете  с согласия в письменной форме мэрии (собственника жилья) и проживающих совместно с ним членов его семьи передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Сдавать ее неофициально незаконно, это грозит расторжением договора и выселением, но в том случае если Вы длительно в ней не живете (или не собираетесь жить) мэрия будут обязана пойти в суд о высенении и снятии Вас с регистрационного учета. Так что, лучше не рисковать. Если ответ был полезен буду благодарна за лайк. 

Здравствуйте! Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (пункт 1 статьи 76 Жилищного кодекса).