Можно ли подарить долю в комнате с долгом по ЖКХ, если квартира куплена на маткапитал и есть исполнительное производство?

Question

Ирина

Ср 08 июл. 2026

г. Москва

Можно ли подарить долю в комнате с долгом по ЖКХ, если квартира куплена на маткапитал и есть исполнительное производство?

Здравствуйте! Ситуация следующая: я имею в собственности долю (1/4) в комнате в общежитии. Комната приобретена с помощью средств материнского капитала, я там никогда не проживала, не живу и не собираюсь. Но там жила моя сестра и ранее мама. Накопился долг за коммунальные платежи. Задолженность в исполнительном производстве у приставов. В данный момент исполнительное производство приостановлено в связи с ситуацией (местонахождение комнаты - Курская область). Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою долю в данной ситуации, чтобы платежи за нее меня больше не касались. Заранее спасибо!

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день! Можете, при соблюдении условий. Если комната приобреталась на мат капитал, там должные быть выделены доли всем членам семьи. Если доли не выделены, дарение кому либо запрещено, надо сначала выделить доли и официально их зарегестрировать. И второй момент, открыто ИП, и если в рамках него вынесено постановление о запрете регистрационных действий Росреестр приостановит или не зарегистрирует договор дарения. Тогда сначала оплата долга, снятие приставом ограничений, а уж потом продажа. И не забудьте договор дарения доли в праве общей долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Буду благодарна за лайк если ответ помог.