Тема Оспаривание нотариального договора дарения квартиры в Полевском Зеленый Бор введение в

Тема: Оспаривание нотариального договора дарения квартиры в Полевском (Зеленый Бор) — введение в заблуждение дарителя с шизофренией и деменцией, невыполнение условий сделки.Здравствуйте! Нужна экстренная помощь адвоката в оценке шансов и подготовке судебного иска.Суть ситуации и финансовые детали:Три года назад умер отец моего отчима. После него осталось наследство: дом (кадастровая стоимость около 1 800 000 руб.), машина и наличные деньги (около 400 000 руб.).Младший внук сразу забрал себе машину и все наличные деньги. При этом он предложил устную сделку моему отчиму и бабушке (матери покойного): он отказывается от претензий на дом, а взамен бабушка отписывает ему свою 2-комнатную квартиру в г. Полевской (мкр. Зеленый Бор, рыночная стоимость около 4 000 000 руб.). Главным условием со стороны бабушки и отчима было то, что младший внук обязуется помогать ухаживать за престарелой бабушкой и содержать её.Внук отвез бабушку к нотариусу и оформил договор дарения (безвозмездный, без упоминания ухода). Сразу после регистрации права собственности внук полностью пропал, финансово не помогает, за бабушкой не ухаживает. Все 3 года непрерывный уход осуществляет только мой отчим. Внук о наших планах обратиться в суд не знает.Главный правовой фактор:На момент подписания нотариальной дарственной 3 года назад у бабушки уже стояли официальные психиатрические диагнозы — шизофрения и деменция (зафиксированы в медицинской карте). Официально недееспособной судом она на тот момент признана не была. Бабушка жива, но сейчас находится в крайне тяжелом состоянии.Вопросы к юристу:Договор оформлен через нотариуса. Позволят ли диагнозы «шизофрения» и «деменция» оспорить сделку по ст. 177 ГК РФ (неспособность понимать значение своих действий) через судебно-психиатрическую экспертизу? Достаточно ли суду медицинских карт, если нотариус визуально посчитал её дееспособной?О факте сделки мы знали 3 года назад, но были обмануты относительно её правовой природы (думали, что оформляется рента или уход, внук скрыл, что это безвозмездное дарение). Как в данном случае правильно рассчитать или восстановить срок исковой давности? Применима ли здесь ст. 181 ГК РФ с момента, когда мы узнали о реальном нарушении прав бабушки?Бабушка в силу тяжелого состояния сама выдать доверенность или подписать иск уже не может. Стоит ли экстренно обращаться в прокуратуру г. Полевского для подачи иска прокурором в порядке ст. 45 ГПК РФ?Как одновременно с подачей иска наложить арест на квартиру в Зеленом Бору, чтобы внук не успел её быстро продать, как только узнает о суде?Какова стоимость ваших услуг по ведению данного дела под ключ?