Продажа комнаты на маткапитал с долями 15 без покупки нового жилья для 5 собственников

Здраствуйте!

Смотрите, нет, продать комнату без покупки нового жилья в вашей ситуации не получится.

Поскольку один из собственников  ребёнок 14 лет, для сделки обязательно нужно разрешение органов опеки и попечительства. 

А опека не даст его, если не будет гарантии, что после продажи жилищные и имущественные права ребёнка не ухудшатся. 

То есть просто забрать деньги от продажи его доли и никуда их не вложить - нельзя

Не пытайтесь оформить сделку в обход опеки, без её письменного разрешения нотариус не удостоверит договор, а Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. 

Лучше сразу обратиться в органы опеки по месту жительства. 

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Добрый день! Не совсем согласна с коллегой. Действительно продать такую комнату без одновременной покупки новой недвижимости можно, но только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Опека дает согласие, если права ребенка не будут ущемлены, а его доля средств будет надежно сохранена. Для этого должны соблюдаться следующие условия. Нужно открыть номинальный счет. Средства от продажи, приходящиеся на долю несовершеннолетнего  в Вашем случе это 1/5 от стоимости комнаты), должны быть перечислены на открытый на его имя номинальный счет. Снять или использовать эти деньги (например, на учебу или будущее жилье) до достижения ребенком 18 лет можно будет только с нового разрешения органов опеки. Любые сделки по продаже недвижимости, в которых фигурируют доли несовершеннолетних, подлежат обязательному заверению у нотариуса. Чтобы опека разрешила продажу без немедленной покупки, вам нужно будет доказать, что ребенок обеспечен другим жильем для проживания (например, имеет  регистрацию и проживает например у родственников) и не останется на улице. Буду благодарна за лайк если ответ был полезен.