У меня вопрос по семейному праву У нас квартира в

Добрый день! У меня вопрос по семейному праву. У нас квартира в собственности (48кв.м.), 4 собственника: Муж 1/4, жена1/4, ст.дочь(30лет)1/4 и мл.дочь (17лет)1/4. На приобретение её использован мат.капитал на младшего ребёнка, так же использованы средства субсидии по сертификату (как молодая семья) (выплачено на каждого ребёнка по 600т.р.). Ещё есть квартира в ипотеке - 36кв.м. (платим ипотеку) Старшая дочь замужем, живут в другом городе и сейчас она хочет забрать свою долю от квартиры в денежном эквиваленте. У нас нет средств для размена квартиры и приобретения другой, что бы выделить 1/4 суммы. Хотелось бы понимать что в такой ситуации можно предпринять, что бы не заниматься куплей-продажей другого жилья? С какой суммы будет браться 1/4 доля для дочери? В какой ситуации родители обязаны, а в какой не обязаны выделять долю для ребёнка немедленно? Какие варианты могут быть ещё, что бы минимализировать семейные затраты? Выплаты по всем кредитным обязательствам производит только муж и сумма выплат составляет около 40% его ЗП. Ст.дочь за всё время не была официально трудоустроена.