Пропущен срок вступления в наследство на долю земельного участка после смерти бабушки: восстановление через суд и продажа

Здраствуйте!

Смотрите,  согласно статье 1155 ГК РФ, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (смерти наследодателя), суд может восстановить пропущенный срок.
Поскольку вам не было 18 лет, вы находились под законной опекой своей матери. В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства законным представителем (родителем) от имени несовершеннолетнего считается принятием наследства самим несовершеннолетним.

Ваша мать, действуя в ваших интересах, должна была подать от вашего имени заявление нотариусу о принятии наследства после смерти бабушки. Если она этого не сделала, срок для вас считается пропущенным.

Доля бабушки (1/12) должна была перейти к её наследникам. 

Так как ваш отец (её сын) умер раньше неё, его дети (вы и ваша мать) наследуют по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). 

Это означает, что доля, которая причиталась бы вашему отцу, делится поровну между его детьми.

Вам необходимо пройти процедуру принятия наследства в судебном порядке.

Если вы планируете идти в суд, сначала стоит обратиться к нотариусу по месту последнего жительства бабушки с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдаст официальный отказ в совершении нотариального действия в связи с пропуском шестимесячного срока.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что  подайте иск в районный суд (по месту нахождения участка) о восстановлении срока принятия наследства после бабушки.

В иске укажите уважительную причину - вы не знали о её смерти, а на момент смерти вам было меньше 18 лет, что лишало вас возможности самостоятельно действовать.

Приложите к иску свидетельство о смерти бабушки, документы о родстве, выписку из ЕГРН и квитанцию об оплате госпошлины.

После положительного решения суда получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте долю в Росреестре, и только после этого сможете продать участок.

Ответ помог - поставьте лайк

Здравствуйте Светлана!

Ваша мама, как наследник первой очереди в соответствии со ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ должна обращаться в суд по правилам ст. 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока  о восстановлении срока вступления в наследство ГК РФ для восстановления срока вступления в наследство. Вы это сделать не сможете, так как внучка является наследником по праву представления 

Если суд примет Ваши доводы о том,  что просроченный срок был  по объективным причинам, то мама вступит в права наследства, а следовательно и собственности на долю покойной бабушки.

Только после этого вы сможете по основаниям ст.109 Содержание права собственности ГК РФ распорядиться своими долями. 

При этом рекомендую продавать их отдельными договорами, в этом случае вы сумеете каждая получить свой налоговый вычет

Это единственный реальный выход из ситуации